Sempatkah terlintas di kepala Anda bagaimana caranya mengawali usaha property gedung perkantoran? Mungkin sampai kini Anda hanya ingat usaha property seperti tempat tinggal, apartemen, atau tanah namun melupakan gedung perkantoran yang mempunyai prospek yang sama cerahnya dengan porperti yang lain. Hal semacam ini bisa diliat dari makin banyak perusahaan yang ada di Indonesia dan pastinya memerlukan satu fasilitas supaya sistem perusahaan dapat jalan lancar.
Mungkin Anda tahu kalau gedung perkantoran mempunyai dua jenis. Pertama, dimaksud dengan strata title atau gedung susun (dapat Anda saksikan di gedung perkantoran di lokasi Kuningan) yang umumnya di bangun oleh developer yang setiap unitnya di jual atau di- sewa kantor jakarta pada banyak perusahaan mereka mempunyai hak punya atas unit yang mereka beli. Biasanya gedung perkantoran strata title ini di bangun di pusat perkotaan yang ditujukan bagi instansi atau perusahaan yang mempunyai belum mempunyai modal cukup besar untuk bangun satu gedung perkantoran.
Ke-2, terkecuali strata title ada juga non strata title atau gedung tunggal, yang disebut gedung yang dipunyai sendiri oleh perusahaan itu. Umumnya jenis gedung perkantoran ini mempunyai hak manfaat bangunan sendiri dan dapat menyewakannya pada perusahaan lain. Umpamanya Anda punya niat untuk berinvestasi jenis yang satu ini. Satu bangunan ruko yang terbagi dalam 3 lantai, maka untuk memakainya Anda dapat menyewakannya pada dua perusahaan untuk menempati lantai 2 dan 3, sedang perusahaan Anda ada di lantai 1.
Nah, kurang lebih seperti apa kekurangan dan keunggulan sebelumnya Anda mengawali usaha yang satu ini? Sedikit informasi untuk Anda kalau gedung perkantoran juga mempunyai 3 kelompok, yakni grade A, B, dan C dimana umumnya grade A mempunyai ukuran yang terbesar dan umumnya ditempati oleh perusahaan mutinasional. Untuk grade B dapat disebutkan sama dengan grade A, namun jumlah lantainya lebih sedikit dibanding grade A. Sedang jika Anda menginginkan lihat gedung grade C maka Anda dapat lihat gedung lembaga pemerintan yang lantainya paling sedikit dibanding dengan grade A dan B.
Kekurangan
Keunggulan
Mungkin Anda tahu kalau gedung perkantoran mempunyai dua jenis. Pertama, dimaksud dengan strata title atau gedung susun (dapat Anda saksikan di gedung perkantoran di lokasi Kuningan) yang umumnya di bangun oleh developer yang setiap unitnya di jual atau di- sewa kantor jakarta pada banyak perusahaan mereka mempunyai hak punya atas unit yang mereka beli. Biasanya gedung perkantoran strata title ini di bangun di pusat perkotaan yang ditujukan bagi instansi atau perusahaan yang mempunyai belum mempunyai modal cukup besar untuk bangun satu gedung perkantoran.
Ke-2, terkecuali strata title ada juga non strata title atau gedung tunggal, yang disebut gedung yang dipunyai sendiri oleh perusahaan itu. Umumnya jenis gedung perkantoran ini mempunyai hak manfaat bangunan sendiri dan dapat menyewakannya pada perusahaan lain. Umpamanya Anda punya niat untuk berinvestasi jenis yang satu ini. Satu bangunan ruko yang terbagi dalam 3 lantai, maka untuk memakainya Anda dapat menyewakannya pada dua perusahaan untuk menempati lantai 2 dan 3, sedang perusahaan Anda ada di lantai 1.
Nah, kurang lebih seperti apa kekurangan dan keunggulan sebelumnya Anda mengawali usaha yang satu ini? Sedikit informasi untuk Anda kalau gedung perkantoran juga mempunyai 3 kelompok, yakni grade A, B, dan C dimana umumnya grade A mempunyai ukuran yang terbesar dan umumnya ditempati oleh perusahaan mutinasional. Untuk grade B dapat disebutkan sama dengan grade A, namun jumlah lantainya lebih sedikit dibanding grade A. Sedang jika Anda menginginkan lihat gedung grade C maka Anda dapat lihat gedung lembaga pemerintan yang lantainya paling sedikit dibanding dengan grade A dan B.
Kekurangan
- Satu perusahaan begitu di pengaruhi oleh konsisi ekonomi nasional satu negara. Perihal ini pula yang banyak menyebab perusahaan gulung tikar atau beralih gedung  perkantoran yang lebih kecil untuk menghimpit cost pengeluaran. Hal semacam ini akan beresiko ketika Anda mengawali usaha property gedung perkantoran.
- Dapat disebutkan kalau gedung perkantoran pasti tidak sama dengan tempat tinggal atau apartemen. Perihal ini pula yang memicu banyak investor malas untuk bekerja bersama karena tempat gedung perkantoran tidak dapat dipakai untuk sendiri, umpamanya untuk rumah.
- Umumnya gedung eprkantoran mempunyai ketentuan sendiri di dalamnya. Perihal ini pula yang akan memperumit perurusan sewa menyewa atau jual beli.
Keunggulan
- Lokasi perkantoran atau Central Business District selama-lamanya adalah lokasi yang paling disukai banyaknya perusahaan. Sepanjang masihlah ada sistem ekonomi, maka keinginan unit gedung perkantoran makin bertambah.
- Jika dibanding dengan tempat tinggal atau tanah, keuntungan gedung perkantoran lebih tinggi, yakni sekitar 7%-12%.
- Pasti beralih tempat tinggal semakin lebih gampang dibanding dengan beralih kantor bukan? Perihal ini pula yang membuat saat penyewaan condong lebih lama dibanding jika Anda menyewa tempat tinggal.